Estimation théorique
Route de Villeneuve,09700 Montaut (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Villeneuve,09700-Montaut indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-de-Lordat (09040), comprenant 295 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-de-Lordat (09040), comprenant 295 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-09 | 14 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 100 | 538 | 186000€ | 1860€ |
2020-03-17 | 5035 | CRIEU | 4 | 146 | 1240 | 225000€ | 1541€ |
2020-12-14 | 159 | CRIEU | 3 | 98 | 135 | 111000€ | 1133€ |
2022-02-24 | 326 | CRIEU | 4 | 162 | 94 | 137000€ | 846€ |
2022-06-20 | 168 | LANSAC | 4 | 150 | 3320 | 64000€ | 427€ |
2022-11-28 | 171 | L HOPITAL | 4 | 75 | 49010 | 243000€ | 3240€ |
2019-12-18 | 1 | JEAN DE FRANCAIS | 1 | 49 | 176 | 27000€ | 551€ |
2022-06-22 | 45 | JEAN DE FRANCAIS | 2 | 50 | 642 | 50000€ | 1000€ |
2020-02-27 | 45 | JEAN DE FRANCAIS | 2 | 50 | 642 | 70000€ | 1400€ |
2022-12-14 | 1851 | CHIBAUDIS | 4 | 135 | 44761 | 490000€ | 3630€ |
2021-07-09 | 140 | PEYRET | 4 | 145 | 1130 | 246700€ | 1701€ |
2022-09-29 | 1 | BARTHE | 4 | 90 | 2785 | 339000€ | 3767€ |
2022-12-19 | 224 | MOURIE | 5 | 166 | 4110 | 342000€ | 2060€ |
2022-12-02 | 967 | LE SALTRE | 6 | 152 | 0 | 310000€ | 2039€ |
2022-05-30 | 288 | PERIC | 5 | 268 | 3635 | 385000€ | 1437€ |
2021-05-19 | 10 | LES CAZALS ET BROUSSE | 4 | 80 | 635 | 32000€ | 400€ |
2022-05-16 | 10 | LES CAZALS ET BROUSSE | 4 | 80 | 635 | 33000€ | 413€ |
2022-04-15 | 272 | PONTAUT | 5 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2021-06-29 | 61 | PINET-HAMEAU | 1 | 66 | 169 | 25000€ | 379€ |
2021-09-08 | 60 | PINET-HAMEAU | 1 | 56 | 265 | 25000€ | 446€ |
2021-02-20 | 55 | PINET-HAMEAU | 4 | 144 | 105 | 95000€ | 660€ |
2021-06-25 | 43 | CAMPS GRAND ET LES PRES | 3 | 83 | 700 | 246000€ | 2964€ |
2020-08-31 | 52 | PINET-HAMEAU | 4 | 120 | 3744 | 349150€ | 2910€ |
2020-05-15 | 54 | LAS BOUSIGUES | 5 | 157 | 0 | 69394€ | 442€ |
2019-09-23 | 2 | RTE DE PAMIERS | 5 | 163 | 1362 | 260000€ | 1595€ |
2021-12-16 | 681 | RTE DE PAMIERS | 5 | 102 | 866 | 194000€ | 1902€ |
2022-02-18 | 984 | MOURES | 3 | 60 | 698 | 170000€ | 2833€ |
2019-12-27 | 68 | BARDAILLE | 5 | 150 | 1098 | 60775€ | 405€ |
2023-05-26 | 4 | CHEM DES JARDINS | 5 | 115 | 1583 | 80000€ | 696€ |
2021-07-21 | 5001 | HAMEAU DE LA BARDAILLE | 5 | 154 | 413 | 250000€ | 1623€ |
2022-07-18 | 114 | LE RIVAL | 4 | 132 | 0 | 363050€ | 2750€ |
2022-04-28 | 14 | RUE DE L ESTAUT | 4 | 111 | 357 | 75000€ | 676€ |
2021-04-30 | 9 | IMP DE FOURTANIE | 3 | 87 | 968 | 190000€ | 2184€ |
2021-02-12 | 5001 | LARDENNE-HAMEAU | 5 | 164 | 2128 | 353000€ | 2152€ |
2021-09-23 | 26 | GAUDIES-VILLAGE | 4 | 101 | 1017 | 140000€ | 1386€ |
2022-06-29 | 124 | LES ROUANETS | 2 | 60 | 0 | 135000€ | 2250€ |
2022-12-13 | 28 | GAUDIES-VILLAGE | 5 | 117 | 499 | 141600€ | 1210€ |
2022-06-21 | 32 | GAUDIES-VILLAGE | 4 | 112 | 516 | 120000€ | 1071€ |
2022-05-30 | 25 | PROM DU LAVOIR | 4 | 90 | 119 | 148000€ | 1644€ |
2021-12-07 | 5014 | LE VILLAGE | 4 | 152 | 157 | 228000€ | 1500€ |
2021-04-15 | 2 | LE VILLAGE | 3 | 120 | 666 | 150000€ | 1250€ |
2021-02-26 | 37 | RUE DU CAMMAS | 3 | 70 | 879 | 48375€ | 691€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DU CAMMAS | 5 | 79 | 584 | 68000€ | 861€ |
2022-11-18 | 92 | LE VILLAGE | 4 | 98 | 90 | 160431€ | 1637€ |
2019-09-27 | 92 | LE VILLAGE | 4 | 98 | 90 | 162000€ | 1653€ |
2021-01-14 | 53 | RUE DE CARRERO DE DARRE | 5 | 101 | 90 | 85000€ | 842€ |
2021-04-23 | 20 | RUE SAINT ETIENNE | 3 | 68 | 115 | 37500€ | 551€ |
2022-11-02 | 5013 | RUE DU CAMMAS | 4 | 115 | 299 | 178350€ | 1551€ |
2019-10-09 | 74 | RUE DU CAMMAS | 5 | 121 | 80 | 118000€ | 975€ |
2019-12-11 | 60 | RUE SAINT ETIENNE | 4 | 134 | 72 | 65000€ | 485€ |
2020-12-10 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 149 | 339 | 105000€ | 705€ |
2020-03-17 | 11 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 40 | 72000€ | 1108€ |
2021-01-19 | 10 | AV DE MAZERES | 5 | 180 | 1029 | 135000€ | 750€ |
2022-09-14 | 29 | LE VILLAGE | 5 | 133 | 43 | 86500€ | 650€ |
2021-10-29 | 7 | RUE CADAOUCOU | 3 | 105 | 105 | 90000€ | 857€ |
2020-11-30 | 5 | RUE CADAOUCOU | 3 | 106 | 28 | 116000€ | 1094€ |
2021-09-17 | 6 | QUA ST LOUIS | 6 | 115 | 310 | 135000€ | 1174€ |
2023-04-20 | 0 | CHE DES ESCOUMES | 4 | 80 | 315 | 135000€ | 1688€ |
2021-09-22 | 11 | RUE CADAOUCOU | 5 | 156 | 130 | 132000€ | 846€ |
2022-02-16 | 7 | RUE DROITE | 5 | 208 | 188 | 172000€ | 827€ |
2022-09-19 | 4 | RUE DROITE | 3 | 86 | 49 | 80000€ | 930€ |
2022-12-20 | 4 | AV DE SAVERDUN | 4 | 120 | 88 | 108500€ | 904€ |
2022-09-07 | 15 | RUE DROITE | 3 | 60 | 51 | 39000€ | 650€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DU CHATEAU | 6 | 117 | 57 | 60000€ | 513€ |
2020-03-16 | 7 | RUE MALBEC | 5 | 153 | 181 | 55000€ | 359€ |
2023-03-27 | 13 | LABERDOU | 4 | 79 | 2481 | 182000€ | 2304€ |
2021-01-12 | 12 | RUE DROITE | 2 | 69 | 69 | 90000€ | 1304€ |
2022-03-16 | 1 | RUE PARAVENT | 3 | 106 | 87 | 167300€ | 1578€ |
2020-11-30 | 5004 | CHE DES ESCOUMES | 4 | 128 | 899 | 177500€ | 1387€ |
2021-12-16 | 971 | SARRAT | 10 | 297 | 425 | 265250€ | 893€ |
2023-02-17 | 7 | RUE PARAVENT | 1 | 35 | 130 | 50000€ | 1429€ |
2019-09-27 | 1842 | LA PRADE | 5 | 104 | 1784 | 185000€ | 1779€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE LA POURTANELLE | 5 | 146 | 400 | 331000€ | 2267€ |
2020-12-03 | 10 | RUE PARAVENT | 5 | 130 | 70 | 134000€ | 1031€ |
2021-10-13 | 275 | LES ESCOUMES | 3 | 76 | 500 | 160000€ | 2105€ |
2021-03-18 | 15 | LE POUNTILS | 0 | 53 | 1309 | 63000€ | 1189€ |
2022-09-02 | 20 | RUE DU CHATEAU | 5 | 180 | 289 | 73500€ | 408€ |
2021-12-20 | 14 | LOT COMMUNAL LE POUNTILS | 4 | 102 | 881 | 310000€ | 3039€ |
2021-12-23 | 11 | LOT COMMUNAL LE POUNTILS | 4 | 101 | 825 | 170000€ | 1683€ |
2020-10-23 | 7 | LOT DES REMPARTS | 4 | 101 | 708 | 150000€ | 1485€ |
2019-11-29 | 9 | LOT COMMUNAL LE POUNTILS | 5 | 106 | 719 | 160200€ | 1511€ |
2022-02-21 | 9001 | LEPROUX | 5 | 120 | 2000 | 179500€ | 1496€ |
2021-01-28 | 10 | LOT DES REMPARTS | 5 | 106 | 870 | 190000€ | 1792€ |
2021-07-15 | 9002 | LEPROUX | 5 | 107 | 1438 | 165000€ | 1542€ |
2021-04-30 | 3 | LOT DES REMPARTS | 4 | 124 | 91 | 220000€ | 1774€ |
2019-10-24 | 87 | LA CROUX DE MOULI | 3 | 79 | 500 | 140000€ | 1772€ |
2022-10-21 | 87 | LA CROUX DE MOULI | 3 | 79 | 2572 | 160000€ | 2025€ |
2019-12-06 | 1 | PL DES BAZELS | 4 | 82 | 644 | 160000€ | 1951€ |
2020-08-25 | 7 | IMP DU BOURRAT | 4 | 126 | 881 | 239250€ | 1899€ |
2021-03-29 | 9002 | MARTY LE VIEUX | 5 | 119 | 20711 | 235000€ | 1975€ |
2020-03-05 | 5 | RUE EDITH PIAF | 4 | 113 | 164 | 99900€ | 884€ |
2023-02-28 | 8 | IMP DE LA BOUTOUNO | 4 | 120 | 954 | 294000€ | 2450€ |
2020-11-27 | 289 | SEBASTOPOL | 3 | 118 | 1740 | 324600€ | 2751€ |
2022-03-22 | 2 | PL DU CHATEAU | 3 | 92 | 108 | 136200€ | 1480€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 80 | 62 | 40000€ | 500€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 80 | 62 | 75000€ | 938€ |
2020-10-07 | 10 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 120 | 147 | 106900€ | 891€ |
2022-03-29 | 5 | RUE JULES FERRY | 1 | 25 | 42 | 73000€ | 2920€ |
2023-02-10 | 16 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 81 | 310 | 88000€ | 1086€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DU 1ER MAI | 1 | 60 | 30 | 30000€ | 500€ |
2022-06-07 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 78 | 98000€ | 817€ |
2019-06-05 | 213 | AV DES PYRENEES | 5 | 98 | 869 | 173000€ | 1765€ |
2022-06-16 | 3 | IMP DE LA GALAGE | 4 | 90 | 655 | 165000€ | 1833€ |
2022-12-27 | 99 | LA SERRE | 3 | 84 | 2407 | 177000€ | 2107€ |
2023-01-27 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 99 | 232 | 140150€ | 1416€ |
2021-11-24 | 97 | LAVAIL-HAMEAU | 3 | 142 | 189 | 57000€ | 401€ |
2020-08-31 | 4 | IMP DU BOURRAT | 5 | 128 | 863 | 237000€ | 1852€ |
2023-03-17 | 7 | PL DU CHATEAU | 4 | 65 | 49 | 135500€ | 2085€ |
2020-02-01 | 114 | FOURAM | 3 | 65 | 35 | 80000€ | 1231€ |
2019-07-09 | 5 | PL DU CHATEAU | 3 | 105 | 58 | 101400€ | 966€ |
2022-07-18 | 1 | IMP DE LA GALAGE | 4 | 90 | 713 | 177000€ | 1967€ |
2021-01-22 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 98 | 134 | 138200€ | 1410€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DU 19 MARS | 4 | 132 | 58 | 86580€ | 656€ |
2022-01-20 | 4 | IMP DE LA GALAGE | 4 | 98 | 540 | 165000€ | 1684€ |
2022-04-12 | 4 | RUE DU CARILLONNEUR | 3 | 50 | 101 | 104000€ | 2080€ |
2020-05-05 | 2 | RUE ST EXUPERY | 5 | 85 | 96 | 100000€ | 1176€ |
2019-12-18 | 8 | RUE ST EXUPERY | 1 | 60 | 42 | 40000€ | 667€ |
2020-01-02 | 113 | FOURAM | 4 | 110 | 1169 | 170000€ | 1545€ |
2019-07-19 | 4 | AV DES PYRENEES | 4 | 120 | 213 | 210000€ | 1750€ |
2022-02-28 | 4 | AV DES PYRENEES | 4 | 120 | 145 | 221500€ | 1846€ |
2022-01-21 | 9004 | LA POINTE DE CINQ CHEMINS | 4 | 112 | 2155 | 227600€ | 2032€ |
2021-02-25 | 5000 | AV DES PYRENEES | 4 | 127 | 297 | 117775€ | 927€ |
2019-08-27 | 4 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 803 | 187000€ | 2078€ |
2019-08-01 | 9 | IMP DES ACACIAS | 4 | 128 | 1039 | 230000€ | 1797€ |
2023-06-23 | 10 | RUE JACQUES BREL | 4 | 163 | 1135 | 260050€ | 1595€ |
2023-04-20 | 13 | AV DU PLANTAUREL | 5 | 106 | 1923 | 210000€ | 1981€ |
2023-05-09 | 56 | CHE DE PAUCOU | 4 | 109 | 1960 | 240000€ | 2202€ |
2021-05-28 | 47 | AV DU PLANTAUREL | 5 | 140 | 949 | 540000€ | 3857€ |
2019-08-08 | 9003 | JANELLE | 4 | 140 | 1554 | 250000€ | 1786€ |